Nemovitosti, strana 3

Průměrná nabídková cena nájemního bydlení v Česku ke konci loňského roku meziročně vzrostla o 13,8 procenta na 197 korun za metr čtvereční. Z jednotlivých krajských měst se nejvíce zvýšila v Hradci Králové (o 28 procent), naopak v Karlových Varech pouze o 0,6 procenta. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, kterou zveřejnila na tiskové konferenci.

Stát chce půjčit mladým rodinám do 36 let na rekonstrukci nebo pořízení nového bydlení až dva miliony korun.

Růst cen domů a bytů v Česku v posledním čtvrtletí loňského roku zmírnil z 12,5 procenta na 8,4 procenta. V rámci zemí Evropské unie byl pátý nejvyšší. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,5 procenta.

Bude páru s jedním dítětem stačit na třímilionovou hypotéku čistý měsíční příjem ze zaměstnání 30 000 Kč, nebo ne? Podobnou situaci (a mnohé jiné) mohou české banky posoudit odlišně. Důvod? Od prosince 2016 platí novela zákona o spotřebitelském úvěru, dle kterého musí poskytovatel „s odbornou péčí“ prověřit u žadatele o úvěr jeho schopnost splácet. Protože, ale zákon přesně neříká, jakým způsobem má poskytovatel úvěru vypočítat dostatečnou výši příjmů žadatele, můžeme se u jednotlivých bank dočkat jiného posouzení. Než se proto vypravíte do banky, vyplatí se znát několik ukazatelů, podle kterých dnes nejčastěji finanční ústavy posuzují klientovu schopnost úvěr splácet.

Technologie blockchain, tedy decentralizované databáze, se třeba může v budoucnu stát významným nástrojem v komunikaci obyvatel s úřady i institucí mezi sebou, protože umožňuje přesně stopovat jednotlivé kroky smluvních transakcí či úředních rozhodnutí.

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci loňského roku vzrostly meziročně v průměru o 10,4 procenta na 53.700 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (70.800 Kč), nejlevnější Ústí nad Labem (13.800 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o pětinu. Naopak nejméně se ceny zvýšily v Plzni, o 3,3 procenta. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Lennar (NYSE:LEN) reportoval za Q1 EPS $1.11, což jelepší výsledek než se čekalo o $0.34. Tržby dosáhly $2.98 mld (+27.4% Y/Y) a překonaly očekávání o $400 mil.

Úroveň a činnost realitních makléřů hodnotí negativně 77 procent Čechů, spokojenost vyjádřila tři procenta dotázaných. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti Zdravá nemovitost, jehož výsledky má ČTK k dispozici. Respondentům vadily hlavně nepoctivost makléřů a neuvádění pravdivých informací.

Veřejní investoři zadali loni firmám 820 projektových zakázek za 5,7 miliardy korun. Hodnota i počet meziročně vzrostly o necelou pětinu.

Čínský konglomerát CEFC China Energy plánuje prodat své globální realitní portfolio s účetní hodnotou přes 20 miliard jüanů (více než 65 miliard Kč). Informovala o tom agentura Bloomberg s odvoláním na zdroje obeznámené se situací. Upozornila, že součástí tohoto portfolia jsou i nemovitosti v České republice, neposkytla však o nich žádné další informace.

Dopad Airbnb a dalších služeb sdílené ekonomiky na ceny nemovitostí se hojně diskutuje. Důvodem pro tyto diskuze je stále hojnější využívání tohoto typu ubytování. Samotné Airbnb uvádí, že v roce 2016 dosáhl počet nabídek na jejich portálu v České republice 15 900, z čehož 11 500 bylo v Praze.

Zadlužený čínský konglomerát HNA Group plánuje podle zdrojů agentury Bloomberg prodat své nemovitosti v Číně v celkové účetní hodnotě 2,2 miliardy dolarů (45 miliard Kč).

Viceprezident švýcarské centrální banky Fritz Zurbruegg dnes ve svém prohlášení uvedl, že se obává rizika korekce na domácím trhu s nemovitostmi.

Výrazný lednový růst stavebnictví o 33,6 procenta nelze přeceňovat, způsobilo ho hlavně teplé počasí.

Hovnanian (NYSE:HOV) reportovala za Q1 EPS -$0.21, což je horší výsledek než se čekalo o $0.13. Tržby dosáhly $417.2 mil (-24.4% Y/Y) a rovněž zaostaly za odhady o $44.4 mil.

Město Ostrava odstoupí od smlouvy o prodeji pozemků na náměstí Dr. Edvarda Beneše, kterou téměř před deseti lety uzavřelo se společností Amádeus Real. Schválili to dnes městští zastupitelé.

Americký miliardář a známý investor Warren Buffett vstupuje na berlínský trh s nemovitostmi. Jeho firma Berkshire Hathaway Home Services (BHHS) bude spolupracovat s místní realitní společností Rubina Real Estate.

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostla o 12,4 procenta na 95.900 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen ovšem bylo v porovnání se stavem na konci června 2017 zhruba poloviční.

V Praze může v roce 2030 chybět až 50.000 bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok. Vyplývá to ze studie Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR), jejíž výsledky dnes zveřejnilo na tiskové konferenci.

Odchod ruských investorů snižuje ceny nemovitostí v Karlových Varech. Zatímco jinde ceny bytů rostou, v lázeňském městě za poslední roky naopak byty v novostavbách zlevňují. Důvodem je podle realitní společnosti M&M reality holding to, že se ruští investoři snaží svých bytů zbavit.

Zájem o nemovitosti ve Španělsku se dostal na předkrizovou úroveň. Za loňský rok bylo zaznamenáno 465.000 realitních transakcí, což je nejvíce od roku 2008 a meziročně nárůst skoro o 15 procent.

Developer Karlín Group a německá společnost International Campus postaví v pražských Holešovicích studentské koleje pro více než 600 lidí. Osmipodlažní stavba nabídne 529 apartmánů, velikost pokojů bude okolo 20 metrů čtverečních.

Pražský městský soud se bude koncem února zabývat sporem města Ostravy s developerskou společností Amádeus Real, která chtěla v centru krajské metropole vybudovat multifunkčního areál.